建築活動家 › グロウデザインの活動

2018年04月27日

マンションリフォーム完了

AH2016を見学に来られたお施主さま
のマンションリフォームが完了しています。



床はリノリウム。シート状のものです。
でも、土に帰すことができる、天然素材です!

幼稚園や保育施設にも、よく採用されている商品らしく
ご提案させていただきました。

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グロウデザイン/一級建築士事務所 若井義治
〒530-0043 大阪市北区天満3丁目1-5 南天満ビル306
TEL 06-4792-8631 FAX 06-4792-8632
http://growdesign.jp/
growdesign@juno.ocn.ne.jp

  


2018年04月20日

takamuraにて



建築家展に参加した時の写真。
ワインとコーヒーのタカムラさんが会場でした。

カッコイイ空間でした。

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2018年02月13日

選ばれました!

Best of Houzz 2018 に
はぐくむイエ grass hat  が選ばれました。
ちょっと嬉しいです。


表彰状とステッカーは、お施主さんにお届けしました。

下記のように案内されています。

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Houzzでは毎年、世界中に広がるHouzzコミュニティから
支持を集めた専門家を選出し
Best of Houzz(ベスト・オブ・ハウズ)を授与しています。

貴社が受賞されたデザイン賞は、4,000万人以上の
Houzzユーザーの間でもっとも人気のあった建築やインテリアデザインを
手がけた住まいの専門家に贈られます。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

はぐくむイエ grass hat
Best of Houzz 2018





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2018年01月22日

耐震診断の補助金の対象建物

大阪府下では、一般的に昭和56年(1981年)以前の建物。
大阪市は、平成12年(2000年)5月31日以前の建物。
が、補助金の対象になります。

ご存じの方も多いとは思いますが、
住宅を建築するには、建築基準法という法律があり
建築確認申請という、書類の審査を受けてから工事をします。
この建築基準法の法改正が、昭和56年にありました。
構造の基準が大きく変わった年で、
昭和56年以前を旧耐震基準
昭和56年以降を新耐震基準 と呼んでいます。
大阪府下は、この時期を境に補助金の対象を決めていると思います。

平成12年の改正は、阪神淡路大震災の影響を受けて
構造の基準を見直した年です。
大阪市は、この時期を境に補助金の対象を決めていると思います。

また、補助金を受ける場合は他にも対処になるための条件がありますので、
管轄の行政で、お聞きになってください。
たとえば、届を出さずに増築している場合。道路幅員が基準より狭い。
など、いろいろあります。
ただ、それでも補助金を出す行政もありますので、
あきらめずに僕のような耐震診断の専門家に一度ご相談ください。

また、補助金が受けられなくても、実費になりますが耐震診断や耐震改修はやっています。
ご自宅の構造に不安がありましたら、ご相談してみてください。

1 耐震診断をおすすめします
2 耐震診断の補助金の対象建物


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2018年01月11日

耐震診断をおすすめします。


大阪市の耐震診断・改修のパンフレットです。(平成29年度)

木造住宅の耐震診断・耐震改修について書いていこうと思います。

お客様には、「耐震改修をしたら家は壊れないですか?」と聞かれることがよくあります。
僕は、「大きな地震が起こった時、倒壊せずに人命を守れること。
中小の地震の時、損傷が出来るだけ少なく、財産として守れること。を目的において、
耐震補強を提案させていただいてます。」とお答えしています。


●耐震は構造評点で表します。
1.5以上 倒壊しない
1.0-1.5 一応倒壊しない
0.7-1.0 倒壊する可能性がある
0.7未満 倒壊する可能性が高い

たとえば、大阪市の補助金制度を利用した場合、
各階0.7以上の改修工事をして、補助金を受けたことがあります。
目安として、1.0以上を目指したら良いと思いますが
いろいろな事情で0.7以上にする場合もあります。

●耐震は、3つの段階で進めていきます。
1 耐震診断
 現況の建物を調査して、構造要素(耐力壁)や劣化状況を見て、耐震診断書を作成します。
2 補強設計
 耐震診断を基に補強案を提案します。設計図、耐震補強計算書を作成します。
3 耐震改修工事
 補強設計図の通り工事します。


●平成29年度の実績です。
耐震診断    ¥45,000-
補強設計    ¥100,000-
耐震改修工事 ¥1,200,000-
僕が携わった耐震改修工事の補助金の最高金額です。
条件がありますので、ご相談ください。


耐震診断だけであれば、自己負担は¥5,000-です。
今の建物を、専門家の目で見てもらう良い機会だと思います。
ぜひ、ご相談ください。
(次回書きますが、現況図面や書類がそろっている場合です。)

1 耐震診断をおすすめします
2 耐震診断の補助金の対象建物


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イベント案内
場所:大阪ガス hug ミュージアム(大阪ドームヨコ) 4階キッチンスタジオミニ
日時:2018年1月20日土曜日10:00〜17:00!
料金:無料
詳しくは、
住まいの杜イベント案内
大阪ガスイベント案内1月



  


2018年01月03日

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

年賀状を取りに事務所に来ました。
本年もよろしくお願いします。


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2017年11月17日

秋晴れ


事務所からの景色

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2017年11月08日

瓦の修繕


(写真は、台風翌日。瓦屋さんが来るまでは、ブルーシートで保護していました。)

少し前、大阪にも大きな影響が出た台風。
瓦が落ちたおうちの修繕に立ち会いました。
落ちた袖瓦を直すことはもちろん、
全体的にずれていた瓦を
突き上げてもらいました。

点検も兼ねて、作業を完了。

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2017年11月01日

しんけいはんばし



阪急電車京都線 相川駅 を降りて
川を渡るとこの橋が「しんけいはんばし」
テレビで見たことあったので、これかぁ~。って感じです。

さて、ここを通ったのは
僕が書いている、マイベストプロ
傾斜地住宅のコラムを見て、お電話いただいた事業所さん。
こんごどんな展開になるのかな?


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2017年10月01日

リフォーム前の撮影

戸建住宅のリフォーム開始
ビフォーの写真撮影。

高槻市でやってます。

写真家 篠原君の撮影風景。




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2017年09月19日

完成見学会に行ってきました

東住吉にある住宅。
お知り合いの大工さんが建てた
住宅を見てきました。

手刻み。名栗の床。杉。
いい家でした。




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タグ :手刻み


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2017年08月30日

増築のご相談 神戸市へ

オフィスの増築のご相談。
法規制を検討するため
神戸市役所へ。
確認検査機関も行ってきました。

法規制についてご報告させていただき
増築の方針を決めていきます。
ご相談いただいた会社さまのご希望に合えばいいのですが。





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タグ :増築


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2017年07月24日

夏発見!

先日耐震診断をさせていただいた
帰り道。

ガマが自然に生えていました。
一緒にいたメンバーとしばし歓談。

夏を感じるひと時でした。




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2017年07月17日

住宅改修

木造2階建ての住宅の改修工事のご相談。

市役所で法規制の調査です。


西宮市役所


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2017年07月15日

耐震改修工事

木造耐震改修工事 着々と進んでいます。
仕上げ壁撤去後に、想定していた構造と
異なるところが出てくるので入念な確認が必要ですね。
新築は、新しく作っていく過程で、打ち合わせを重ねていきますが、
リフォームは、現場の状態を見ながら、打ち合わせを重ねる感じです。


今回もちょっとずつ、変更をしていくことになりました。


写真は、筋違を新設しているところ。

補強壁には大きく、筋違い・構造用合板・大臣認定の補強建材があります。
金物や羽子板も必要な所に設置しています。


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2017年07月08日

伝統構法 石場建て

日本の木造建築

伝統構法 石場建て!
実際に新築を建てていらっしゃる
展示会があったので、勉強に行ってきました。




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2017年07月01日

奈良春日野国際フォーラム 能楽ホール

少し前になりますが、
日本の伝統建築技術と木の文化の未来
~ユネスコ無形文化財遺産登録へ~
に行ってきました。



日本の伝統技術は素晴らしいと思います。
大工さんの技術はもちろん、僕が時々書いている茅葺屋根や檜皮葺など。
左官や銅など、言い出したらいろいろあると思います。
世界最古の木造建築は、ここ奈良にならにありますし、
大切な技術は、後世に残していきたいですね。

このフォーラムでは、日本建築と日本庭園を同時に紹介していました。



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タグ :伝統工法


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2017年06月23日

松原市で木造耐震診断のご相談

松原市役所に初めて行きました。
すごくきれいな庁舎ですね。
河内松原駅周辺もお店があって、生活しやすそうでした。



木造耐震診断のご相談がありまして、
補助金の金額や補助金の条件が各市で少しずつ違うので、
ご相談を受けるときはその市役所に行って
説明を受けるようにしています。

ご依頼くださるように、しっかりご説明しようと思います。

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※ マンションリノベーション AH2016 の現地見学会をさせていただきます。

  


2017年06月20日

木造耐震改修工事スタート

木造耐震診断 と 木造耐震改修補強設計 を終え
木造耐震改修工事がスタートしました。



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※ マンションリノベーション AH2016 の現地見学会をさせていただきます。

  


2017年06月08日

インテックス大阪に行きました!

KENTEN(建築材料・住宅設備総合展)がインテックス大阪で行われていて
勉強に行ってきました。

リフォームの建材が目まぐるしく、発達しているように思います。
非常に使えるな~。っていう製品が多くありました。
また、環境・省エネという切り口の商品も多く
建築業界が意識を持って動いていることを知りました。

20社くらいのお話をお聞きし、カタログなどもいただいて帰りました。

セミナーも聞かせてもらいました。




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タグ :建材展


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