建築活動家 › 2018年01月

2018年01月22日

耐震診断の補助金の対象建物

大阪府下では、一般的に昭和56年(1981年)以前の建物。
大阪市は、平成12年(2000年)5月31日以前の建物。
が、補助金の対象になります。

ご存じの方も多いとは思いますが、
住宅を建築するには、建築基準法という法律があり
建築確認申請という、書類の審査を受けてから工事をします。
この建築基準法の法改正が、昭和56年にありました。
構造の基準が大きく変わった年で、
昭和56年以前を旧耐震基準
昭和56年以降を新耐震基準 と呼んでいます。
大阪府下は、この時期を境に補助金の対象を決めていると思います。

平成12年の改正は、阪神淡路大震災の影響を受けて
構造の基準を見直した年です。
大阪市は、この時期を境に補助金の対象を決めていると思います。

また、補助金を受ける場合は他にも対処になるための条件がありますので、
管轄の行政で、お聞きになってください。
たとえば、届を出さずに増築している場合。道路幅員が基準より狭い。
など、いろいろあります。
ただ、それでも補助金を出す行政もありますので、
あきらめずに僕のような耐震診断の専門家に一度ご相談ください。

また、補助金が受けられなくても、実費になりますが耐震診断や耐震改修はやっています。
ご自宅の構造に不安がありましたら、ご相談してみてください。

1 耐震診断をおすすめします
2 耐震診断の補助金の対象建物


grow desigin
グロウデザイン/一級建築士事務所 若井義治
〒530-0043 大阪市北区天満3丁目1-5 南天満ビル306
TEL 06-4792-8631 FAX 06-4792-8632
http://growdesign.jp/
growdesign@juno.ocn.ne.jp
  


2018年01月14日

正月気分も今日まで



島本駅前の田んぼ。どんと焼きです。
この風景がいつまでも残ってほしい。

今日は、大忙しの一日。

どんと焼き。しめ縄を持って行きました。
島本ニューイヤーコンサート。息子と娘の和太鼓演奏を見てきました。
お茶の初釜。お客さんとして参加。水屋なし。
途中ノートパソコンで図面作図。

正月行事も今日まで。


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イベント案内
場所:大阪ガス hug ミュージアム(大阪ドームヨコ) 4階キッチンスタジオミニ
日時:2018年1月20日土曜日10:00〜17:00!
料金:無料
詳しくは、
住まいの杜イベント案内
大阪ガスイベント案内1月


  

Posted by growdesign at 22:54Comments(0)家族のことお茶のお稽古

2018年01月11日

耐震診断をおすすめします。


大阪市の耐震診断・改修のパンフレットです。(平成29年度)

木造住宅の耐震診断・耐震改修について書いていこうと思います。

お客様には、「耐震改修をしたら家は壊れないですか?」と聞かれることがよくあります。
僕は、「大きな地震が起こった時、倒壊せずに人命を守れること。
中小の地震の時、損傷が出来るだけ少なく、財産として守れること。を目的において、
耐震補強を提案させていただいてます。」とお答えしています。


●耐震は構造評点で表します。
1.5以上 倒壊しない
1.0-1.5 一応倒壊しない
0.7-1.0 倒壊する可能性がある
0.7未満 倒壊する可能性が高い

たとえば、大阪市の補助金制度を利用した場合、
各階0.7以上の改修工事をして、補助金を受けたことがあります。
目安として、1.0以上を目指したら良いと思いますが
いろいろな事情で0.7以上にする場合もあります。

●耐震は、3つの段階で進めていきます。
1 耐震診断
 現況の建物を調査して、構造要素(耐力壁)や劣化状況を見て、耐震診断書を作成します。
2 補強設計
 耐震診断を基に補強案を提案します。設計図、耐震補強計算書を作成します。
3 耐震改修工事
 補強設計図の通り工事します。


●平成29年度の実績です。
耐震診断    ¥45,000-
補強設計    ¥100,000-
耐震改修工事 ¥1,200,000-
僕が携わった耐震改修工事の補助金の最高金額です。
条件がありますので、ご相談ください。


耐震診断だけであれば、自己負担は¥5,000-です。
今の建物を、専門家の目で見てもらう良い機会だと思います。
ぜひ、ご相談ください。
(次回書きますが、現況図面や書類がそろっている場合です。)

1 耐震診断をおすすめします
2 耐震診断の補助金の対象建物


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イベント案内
場所:大阪ガス hug ミュージアム(大阪ドームヨコ) 4階キッチンスタジオミニ
日時:2018年1月20日土曜日10:00〜17:00!
料金:無料
詳しくは、
住まいの杜イベント案内
大阪ガスイベント案内1月



  


2018年01月04日

イベント開催のごあんない。

グロウデザインが参加しております。
「住まいの杜」が、住宅展をします。

みなさんお運びください。

新築、中古に関わらず、
敷地、物件探しや工務店や設計事務所への
相談など
「ワンストップ」でご相談していただける窓口に
なっています。
単純に設計事務所の人と話しをしてみたい。
どんな建物を設計してるのか見てみたい。
でも、全然かまいません。

開催イベント案内

場所:大阪ガス hug ミュージアム(大阪ドームヨコ) 4階キッチンスタジオミニ
日時:2018年1月20日土曜日10:00〜17:00!
料金:無料


詳しくは、
住まいの杜イベント案内
大阪ガスイベント案内1月



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Posted by growdesign at 10:53Comments(0)住まいの杜の活動講座

2018年01月03日

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

年賀状を取りに事務所に来ました。
本年もよろしくお願いします。


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Posted by growdesign at 11:47Comments(0)グロウデザインの活動